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交通规划

发布时间:2014-09-29  来源:  点击:
 
随着近几年中国房地产业的迅速发展,以及私家车数量的大量增加,小区的停车问题越来越受到人们的关注。国内住宅小区常见的停车方式现在有很多种,包括地面上停车、地下车库停车、机械式停车、智能式立体停车等,但按其性质来分分为普通停车和机械停车车库停车两类,但主要以普通停车为主。
 
 
(一)普通停车 普通停车按与地面的位置不同可以分室外地面停车和地下车库停车。室外地面停车又分为路边停车、绿化停车等。
 
1.路边停车。即住户就近在小区路边停车。具有停车距离短,方便简捷,工程造价低的优点。但占用土地过多,人流、车流交叉,在安全、噪声、尾气等方面也影响小区居民的生活。
 
2.绿化停车。在小区用地宽余的情况下,可在地面停车场内种植较大树冠的乔木和灌木,乔木的间距相当于柱距,树冠遮荫,树下停车,车位之间可以用白色车位线或者灌木隔开,这样既可以美化环境,不影响小区的绿化率
3.地下车库停车。在小区内的公共建筑、绿地下面的空间都可以作为地下停车场,其具有以下优点:
 
第一,停车限制较小,可以在地面空间相对较小的情况下提供大量的停车位;
 
第二,停车位置受到的限制较小,停车服务半径相对合理;
 
第三,节约用地,地下停车库的出入口、通风口等数量较小,一般不超过其总面积的I5%;
 
第四,可将车流、人流彻底分离,为小区内居民提供安全的行走环境,减低汽车噪音对居民生活的影响;
 
第五,使汽车免受日晒雨淋的同时降低车辆丢失的可能。普通停车方式中,相对于地面停车来说,地下车库停车在节约
 
用地方面还有更大的经济价值。尤其在城市地价不断飙升的今天,节约用地,提高土地利用率是开发商所思考的主要问题之一,一定程度上,地下停车库可以在经济合理的条件下满足小区的停车需求。因此,在我国的城市住宅小区内发展地下停车为主是合理的,尤其是在北方寒冷地区更受欢迎。这也是解决停车问题的较好选择。但地下车库也有其局限性——造价高,目前出售的比例并不理想。
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